简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：以房养老重于提质。

发展以房养老对完备多层次社会保障体系、非常丰富养老确保资源而言，具备积极意义。展望未来，让确实的以房养老发挥作用，必须提高供给，除了扩量，更加必须提质北京市公安局海淀分局日前放微博称之为，辖区内有多名老人落到了所谓的以房养老项目骗局，犯罪嫌疑人借此房养老之名实行违规房屋抵押借贷，上当受骗的老人将房产证处置权转交项目运营方，最初能每月接到高额的投资报酬，但没过多久，就钱房两空。近年来，各种旗号以房养老旗号的骗局层出不穷，确实依法合规的以房养老却少为人闻。有统计资料表明，唯一一家有实际业务的住房偏移抵押养老保险项目，5年来意味着签单133户。

为什么李鬼盗贼，李逵终究籍籍无名?一则，以房养老也只是合适少数老年群体的小众产品，比如丁克老人、单身老人，或者享有多套住房的老人，并不限于于所有老年群体。数据表明，美国积极开展住房单项抵押贷款50多年来，这项业务在62岁以上老人中的渗透率也仅有0.9%左右。以房养老互为较其他金融产品或养老计划，市场认知度较低，也并不怪异。

二则，与目标群体的以房养老市场需求比起，目前市场供应相当严重紧缺。售房、租房、偏移抵押都归属于以房养老，银行、保险公司、房屋租赁企业以及大型养老机构都可参予其中。

但在我国，这个市场相当严重发育不良。这其中，一方面有行业起步晚、政策扶植力度小的原因;另一方面，我国房价近年来总体上正处于下降周期，很多居民出于投资目的购买、持有人房产，忘了反按揭给商业机构;再有，利率风险、房价波动风险、现金流动性风险、舆论及法律政策风险、房屋处分风险等均如达摩克利斯之剑高悬，给银行、保险机构带给较小挑战;更为重要的是，养儿防老的传统思想观念深入人心，大多数老人再行节衣缩食，也不愿拿房子提高自己的生活，而是想要作为财富承传给后人，拔个念想。在多种因素的影响下，机构推展、营销的积极性不低，消费者对李逵认知度较低，让李鬼铁环了空子。数据表明，2017年底，65岁及以上人群约1.58亿人，占到总人口11.4%。

发展以房养老对完备多层次社会保障体系、非常丰富养老确保资源而言，具备积极意义。展望未来，让确实的以房养老发挥作用，还有很多工作亟需改良。提高供给，除了扩量更加不应提质。

目前银行的住房反按揭业务近乎衰退，保险公司的偏移抵押保险，还没第二家保险公司的业务第一时间落地，相对于市场需求末端来说，供给末端还有相当大的改良和提升的空间，比如适应环境房价走势，提升产品设计的灵活性度，在缴纳、计价、期限等方面展开改良。与其他一些国家比起，我国积极开展以房养老还面对基层法律环境、社会诚信体系、中介服务机构质量等环境和政策短板。

在国家政策层面，必须将老年人住房偏移抵押划入到我国养老保障体系的制度决定之中，并获取适当的政策反对。很多国家都必要对获取住房偏移抵押产品的承保人不予一定的税收免除，改善目前保险公司参予积极性不低、供给能力严重不足、参予意愿低落等很多现实问题，以符合建构多层次的养老保障制度的必须。

在法律环境层面，我国目前的继承法、物权法、担保法等还有待完备，不存在一些法律交会的空白点，亟须修改涉及法律条文。如果涉及公司未来研发出有更加多的产品，也可能会遇上更好的法律环境难题，特别是在是如果未来转入的保险公司数量减少、产品种类多样，就有可能遇上很多其他法律问题。在舆论层面，媒体必须正确引导，对以房养老这个新生事物，既不要不断扩大它的适用人群范围，模糊不清其作为小众产品的面目，也不能因噎废食，将部分诈骗案件混同于正规化的以房养老项目，看着了确实有市场需求的老年人。

磊 铭《 人民日报 》( 2019年04月22日 18 版)更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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