9月21日，全球领先的房地产顾问第一太平戴维斯深圳公司15周年庆典在深圳蛇口希尔顿南海酒店隆重举行。第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar、亚太区首席财务官及运营官Tim Robinson、大中华区首席执行官李伟文、华南区董事长林木雄及英国派驻广州总领事馆首席商务领事毕伟(David Bull)参加了庆典，与各大企业代表及媒体近300人齐聚一堂，联合亲眼深圳公司过去15年的光辉历程，展望未来在大湾区的发展契机。图片来源：第一太平戴维斯始十五载新程 驭湾区未来2018年正值改革开放40周年，作为改革开放的排头兵，将近三十年，深圳GDP维持年均近22%的增长速度，加之坐落香港的独有地理优势，很快兴起沦为一线国际大都市，建构出有中国经济改革开放历程的一个奇迹。第一太平戴维斯于2003年在深圳正式成立分公司，从单一物业管理服务商发展沦为全方位一站式的房地产顾问服务机构。

十五年来凭借专业的行业经验及国际视野耕耘本土市场，为深圳的城市发展添砖加瓦。从40年前的改革开放到现今的粤港澳大湾区，深圳在湾区时代下之后扮演着核心引擎的最重要角色。随着深中地下通道、深珠地下通道及广深港高铁等一系列超级工程的陆续完工，粤港澳合作将更进一步深化、优势互补，很大提高区内房地产投资环境，深圳终将在粤港澳大湾区之后大放异彩。

第一太平戴维斯华南区董事长林木雄回应：我们已作好庆贺大湾区新时代到来的打算。未来五年，第一太平戴维斯将以广州、深圳作为双引擎前进华南业务加速发展，之后强化华南团队的优势，广纳更加多行业精英，以符合未来多元化服务市场需求，稳固在区内房地产领域的市场领导地位。忆四十载有鹏城 共创新时代在第一太平戴维斯深圳公司正式成立十五周年庆典的新闻发布会上，华南区研究部主管杜靖宇公开发表为题改革开放40载，鹏城自强新时代的演说，与媒体联合总结深圳城市经济、政策以及基础建设发展，分析过往住宅、写字楼及零售物业市场的发展历程及资产展现出，并对在大湾区时代下深圳房地产市场的未来走势做出未来发展。

随着调控政策大大深化，住宅市场趋于平稳，未来五年内的市场追加供应有一半来自城市更新。杜靖宇回应：房价在短期内或持续经常出现大幅度上升，但被压制的购房市场需求以及罄的资本流动性有助整体房价平稳。基础设施加快和受到影响政策的陆续实施，深圳商务发展由东向西前进，写字楼市场格局趋向多中心化，租金区域展现出分化现象日趋显著。深圳写字楼市场因其市场需求充沛、电子货币空间大等因素，已沦为国内一线城市尤为热门的投资市场之一。

杜靖宇回应：金融、高科技业、信息技术业、专业服务等领域内日渐宽的经济活动，费伊更好的写字楼市场出租市场需求。湾区经济概念效应、可交易标的数量的大小及市场物业资产展现出的预期，将联合赋能产生更加多大宗交易，投资者面貌也不会继而从原本比较单一渐渐南北多元。消费升级创下深圳零售业态变迁，同时促成供需两央的零售物业市场。

深圳零售市场将朝多商圈化发展，由罗湖大剧院、福田市中心、南山后海向宝安、龙华及龙岗中心区蔓延。成熟期标杆购物中心将以业态调整升级居多，主题和入驻品牌的创意将沦为其之后发展的突破口。

非标杆项目竞争增大，将以提高出租率及租金水平为目标。从40年前的小渔村到如今GDP名列全国第三的大都市，从深圳速度到中国高度，从追上时代到引导时代，深圳演译着一个改革开放的顺利故事。

40年间，深圳城市大大升级，造就房地产业兴旺发展。随着粤港澳大湾区的横空出世，一个世界级的超级城市群将率领深圳飞得更高，步入价值升级新时代。

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